一、离婚自建房怎么判定财产

婚前一方独自出资建的自建房，是个人婚前财产，离婚时归个人。

婚后夫妻一起出资建的房，属于共同财产，离婚通常平均分割。

农村自建房，宅基地归村集体，夫妻仅有使用权。

建房用了家庭共同财产或有其他成员参与，房屋可能涉及家庭共有，离婚要先分家析产，再分夫妻共同部分。

实际处理时，要考虑建房审批、居住使用等，必要时申请评估定房屋价值。

二、离婚自建房怎么判以后拆迁能分吗

夫妻婚姻存续期共同出资建的自建房，通常算共同财产。先由双方商量处理；商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

一方用婚前个人财产建的自建房，婚后没扩建等使房产增值，一般归这一方。

拆迁能否分割，要看拆迁政策和产权归属。判决归一方的，拆迁补偿也归其；认定为共同财产且离婚没处理拆迁权益的，拆迁时仍能主张自己那份补偿。

三、离婚自建房怎么判定是谁的

婚前一方独自出资建的房，还登记在自己名下，这是个人财产，离婚时归个人。我有个朋友就碰到这情况，房子归出资方了。

婚后夫妻一起出钱建的房，哪怕只登记在

婚后一方父母出资建房，明确给自家孩子的，是个人财产；没说清楚的，可能算对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。

建房审批手续也得考虑，会影响房屋最终归属判定。

当探讨离婚自建房怎么判定财产时，需要明白这其中的复杂之处。除了对自建房本身的权属判定，还涉及到诸多关联问题。比如自建房判定财产后，若涉及到房产过户，其手续该如何办理，费用又该如何承担。而且，要是在自建房中有共同债务，在财产判定时又该如何分配。这些情况往往容易引发新的矛盾和疑问。倘若你在离婚自建房财产判定上，对过户手续、债务分配等还有不清楚的地方，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。